曹雅雯的生活時報

終於又到了一年一次的全家出門旅行~~

久久一次的旅行當然要找個住起來舒服的

旅店這樣才不會掃興對吧~~

所以這次我們住的這間巴黎歌劇院花園飯店 (Garden Opera Hotel Paris)

是我大學時期就來過的旅店,因為 服務態度好~

而且住起來也超舒服的~這次要旅行的地方

剛好在這間旅店附近當然要推薦給家人也來住看看囉~~

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

巴黎歌劇院花園飯店 (Garden Opera Hotel Paris) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

以下是 巴黎歌劇院花園飯店 (Garden Opera Hotel Paris) 的介紹 如果也跟我一樣喜歡不妨看看喔!

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

瑞銀財富管理發布「2017 年全球房地產泡沫指數」報告，分析全球 20 個城市住宅房地產價格現況，而已開發經濟體主要城市的房地產市場估值依然過高，並且泡沫風險較2016 年更高，其中又以多倫多面臨的房地產泡沫風險最大，在亞太區的香港和雪梨房地產泡沫風險較去年上升，新加坡估值依然公允，風險持續下降，而東京估值過高的情況在 2017 年愈發明顯。

根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編制的年度全球房地產泡沫指數顯示，多倫多在 2017 年首次進入指數排名，並名列泡沫風險之最。與 2016 年一樣，斯德哥爾摩、慕尼黑、溫哥華、雪梨、倫敦和香港等城市依然面臨泡沫風險，而阿姆斯特丹去年僅是估值過高，今年已升級至泡沫風險區域。瑞銀所研究的城市中有 3/4 位於泡沫風險或估值過高區域，唯一估值偏低的城市是芝加哥。

在香港，住宅市場價格在年中時創下歷史新高，全球金融中心中香港的房價也是最難負擔的。瑞銀財富管理投資總監辦公室全球房地產主管 Claudio Saputelli 表示，投資需求未見減弱以及強烈的樂觀預期，使得短期內房價下行空間受限，但保持謹慎仍是必要之舉，而市場高度依賴投資氣氛，以及監管措施仍可能進一步收緊，導致這個市場長期前景仍有較大的不確定性。

與香港形成鮮明對比的是，新加坡通過多項監管措施為房地產市場降溫，實際價格過去 6 年以來小幅下降，目前已較 2011 年的高點回落 18%。房地產市場降至公允估值水準， 2017 年的風險指數也較去年有所回落。公共住宅占房地產市場的 80%，私人房地產市場仍難以負擔，但已明顯改善。房地產市場拐點似乎即將到來。

至於東京房地產市場則繼續與日本其他地區脫節。瑞銀分析，自 2012 年以來，東京實際房價上漲 25%，而全國其他地區則下降 10%。低利率是部分地區房地產火爆的支持因素，但由於收入增長滯後，住宅正變得越來越難以負擔，而人口長期減少的預期也限制了房價上行空間。

此外，雪梨所有分項指標也明確表明房地產市場風險加劇。雖然雪梨 2015 至 2016 年房價下跌顯然是暫時性回調，但瑞銀財富管理投資總監辦公室房地產經濟學家 Matthias Holzhey 指出，過去 4 季以來房價再次上漲 12%，目前已較 2012 年上漲 60%，經通膨調整的收入增長率僅為 2%，而稅收豁免及可只付利息的貸款，暫時掩飾了可負擔能力惡化的情況。

上咖啡

宇治園抹茶熱蛋糕熱騰騰上桌，綿密濕潤的蛋糕體份量又厚實，配上來自日本宇治園的抹茶淋醬，微苦而不甜膩的味道，最後放上抹茶冰淇淋點綴恰到好處，厚實的蛋糕體沾附了濃濃的抹茶醬，抹茶控絕對不能錯過的好味道。

▲宇治園抹茶熱蛋糕

Tama Tama 慢食堂

▲慢食堂

桃園冰店第一推薦：「慢食堂」，日式風格的冰店，份量給的絕不不手軟，入口即化的細冰和風味絕佳的調醬，一切就是如此完美、搭配，炎炎夏日的消暑首選！

長腿實驗室

▲草莓抹茶厚片

桃園市的打卡熱點「長腿實驗室」，濃郁的抹茶抹醬，不論是配上白玉或是草莓食用皆十足誘人，使人放不下刀叉的銷魂美味，店內座位不多，要做好需要候位的心理準備。飲品部分，煉乳紅茶可自行斟酌要放入多少的煉乳，相當貼心的產品設計。

Table 2 coffee roaster

▲舒芙蕾鬆餅

舒芙蕾鬆餅鬆軟的口感，甜而不膩口，一上桌的時候趁熱吃真的有撫慰人心的魅力，份量不小，建議與朋友分食，也能品嚐到其他口味的舒芙蕾鬆餅。

嗜燒肉

▲嗜燒肉 Shi Yakiniku

提供貼心的桌邊服務，由專業的店員為客人們燒烤肉片，牛小排的肉質很嫩，油花分佈的曼妙，每一口燒肉都讓人吃的幸福、感動。

嘿傑克

▲泡菜白玉牛丼

中原大學商圈的排隊名店，大學商圈的平價美食，泡菜白玉牛丼，配料豐盛的丼飯，讓人一口接一口欲罷不能的美味，明明是約朋友一起前往，但都只顧著吃眼前美味的丼飯，沒能顧上和朋友交談呢！

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